Всем привет, в прошлых своих статьях я упоминал о том, как я увеличил свой депозит на форексе более чем в 155 раз и о том, что мне в первую очередь помогло это сделать.
Сегодня поговорим о видах инвестиций и видах стратегий в них. Сразу оговорюсь, что написанный далее текст это мое мировосприятие мира инвестиций, и вы с ним можете, как согласиться, так и нет.
Инвестиционные инструменты.
У меня сформировалось 2 вида деления инвестиций:
1)Разделения по виду инвестиций. Разделяю я их на 3 категории:
- Инвестиции в реальный сектор (недвижимость, производственный бизнес и так далее)
- Инвестиции в интеллектуальный сектор. ( Создание интеллектуальных продуктов, будь то игра на телефоне или создание инфобизнеса)
- Финансовые инвестиции ( банковские депозиты, пифы, форекс)
2)Разделения по рискованности инвестиций. Их я так же делю на 3 категории:
- Высокорисковые / Агрессивные — возможность получения убытка 70-100%. К таким я отношу Форекс, интелектульный бизнес и другие.
- Среднерисковые / Умеренные — возможность получения убытка до 30%. К таким я отношу производственный бизнес, депозиты в коммерческих банках до 700 т.р. и другие.
- Малорисковые / Консервативные – возможность получения убытка до 10%. К таким я отношу недвижимость, депозиты в государственных банках и другие.
Для начала я рекомендую начинать с высокрисковых инвестиций, так как абсолютные суммы не велики, но именно высокорисовые инвестиции нам дают возможность разогнать свой депозит.
Инвестиционные стратегии.
Начал я свои инвестиции именно с Памм счетов Форекса. Инвестиции в форекс уникальны тем, что мы сами можем выбрать стратегию инвестирования внутри инструмента. Консервативные инструменты, такие как банковский депозит или недвижимость такого выбора не дает. И так внутри форекса так же есть 3 вида стратегии инвестиции, это точно такие виды, как мы уже читали выше:
- Высокорисковые / Агрессивные — возможность получения убытка 70-100%.
- Среднерисковые / Умеренные — возможность получения убытка до 30
- Малорисковые / Консервативные – возможность получения убытка до 10%.
Внутри агрессивного инструмента инвестирования рекомендую придерживаться консервативной/ умеренно — консервативной стратегии. Проверено на собственной шкуре. В финансовых инструментах лучше получить прибыль чуть ниже средней, но стабильно, чем сверхдоходную, но крайне не стабильную, получая то сверхприбыль, то сильный минус.
После того, как разогнали свой депозит, советую большую часть инвестиций переводить в наименее агрессивные инструменты, такие как недвижимость, производственный бизнес, бизнес по франшизе и другие подобные инструменты.
Я же в ближайшее время планирую переводить часть инвестиций в недвижку. Если есть люди, которые могут поделиться своим опытом покупки квартир. Буду рад перенять ваш опыт. Так же у меня есть бизнес-план на производственный бизнес, для его реализации нужен опыт работы с ретейлом. Опять же есть такой опыт у читателей? Если да, то пиши. Мы обязательно придумаем вместе что-то.
Да, брать ипотеку нужно так, чтобы аренда гасила проценты…
Насчет аукционов по банкротству…где они, как это все проходит..я в этой теме ноль, но думаю, что она зачетная…
И вообще тему недвижки нужно обсудить всем вместе.. у нас Виктор c хостелом…
Насколько я знаю, само помещение под хостел они арендуют. Кстати Вить, как там успехи у хостела? Помню год назад, активно рекламировал его, сейчас что-то совсем не видать ничего про него.
На счет аукционов, стал вникать в тему, но погряз в ней и закинул. Одной головой там ну ооочень сложно разобраться.
Тоже пыталась разобраться с аукционами по банкротству, но запуталась в них и благополучно забыла… Было бы неплохо если бы кто-нибудь доступно эту тему разжевал…
У нас на сайте появился такой человек, но пообщавшись с ним в личке понял, что он сам аутсорсит рутину…. А именно в ней вся фишка…
khripkoa, по недвижимости могу подсказать. Ты в каком городе живешь и есть ли свое жилье уже?
Живу в Московской области, жильё есть но закладывать его не хочу, так что считай что нет.
Недвижимость я бы сказал крутой левел и заниматься ей без приличного капитала не стоит..выхлоп по процентам маленький, а времени на ее добычу уходит прилично..хотел тоже работать, но КПД маленький..лучше брать микрониши и пробовать делать бизнес…
Про крутой левл никто не спорит, но мы ведь и хотим добиться крутых левелов)
Суть моей идеи в том, что берем ипотеку с минимальным первоначальным взносом и берем ее на максимальный срок. После покупки сразу сдаем в аренду долгосрочную. В моем регионе получается так, что сумма арендного платежа примерно равна сумме платежа по ипотеке. Бывают, конечно, издержки при смене жильца или ремонте, но они не постоянные же.
Кроме этой самой простой идеи знаю, что народ из 2-3 комнатных квартир делают доходные квартиры, делая из них 3-4 студии.
Так же знаю, что народ покупает недвижку на аукционах по банкротству. Вот где я считаю крутой лвл.