Привет, дорогие друзья! Спустя полгода NikSy снова на связи. И этот факт не может не радовать… Я вернулся с новыми силами, с новыми мыслями, с новыми идеями. Поэтому буду рад, если мои посты Вас вдохновят, начнут мотивировать и заставят шестеренки вашего мозга крутиться в правильном направлении. Сразу скажу, что мое мировоззрение и опыт, которым я тут буду делиться, вовсе не свет в конце туннеля, а лишь одна грань этой реальности, которую возможно разделить со своим видением происходящего вокруг, но ни в коем случае не берите полную модель, а то сойдете с ума)))…
Надеюсь, что будет писаться легко и интересно…. Итак, дорогие друзья, начнем!…
Читайте в этом выпуске:
1. Конкурс <Лучший LAZY-Blogger Месяца> и ЗДОРОВая мотивация!
2. Мониторь чужой портфельчик и у тебя все будет бенчик?
3. Двигай «недвижку» или как заработать 150 000 рублей.
Конкурс <Лучший LAZY-Blogger Месяца> и ЗДОРОВая мотивация!
Как это не печально, но присутствующая тут «Коалиция Блоггеров» в начале этого года перестала здесь писать примерно в начале лета. Что случилось? Куда все делись? Авторам данного сайта может было немного непонятно. План перетащить людей с группы В Контакте на данный портал я бы сказал закончилась провалом. Хотя нет…. Просто ожидания были одни, а реальность стала другой. Людям лучше сидеть в паблике, лайкать мотивирующие картинки, один раз в месяц написать комментарий под «диверсификацией» с голыми тетками и вставить процентики своей недельной доходности. Да, мы люди — ленивые жопы. Мы используем то, что придумали другие, а встать и что-то сделать стоящее для других очень сложно. На это нужно время, мотивация, идеи, окружение. Поэтому, ты дорогой друг, понимаешь, что блоггинг — это не для каждого… Создать что-то свое не для каждого. Пусть это и будет всего лишь пост не менее чем на 300 символов с огромной картинкой…
Сначала я писал потому что здесь были единомышленники. Я сам по себе существо коллективно-разумное. Мне нужно хорошее окружение, общение, новые идеи, обратная связь. Но все как-то не поехало…велосипед забравшись на первую горку, начал катиться вниз очень стремительно, через несколько месяцев докатился и просто встал. Вокруг были горы и только зеленая долина с голубой речушкой, а вокруг ни одной души. Где ты, мотивация, АУ?!! Но в ответ слышалось только долгое и протяжное эхо….
Я все лето наблюдал, что же будет с сайтом. Как же Виктор с Тарасом начнут завлекать людей сюда. Не бросать же все. Как сделать здоровую атмосферу и чтобы было это еще полезно и интересно. И да здравствует конкурс «Лучший LAZY-Blogger Месяца» с денежными призами. Я наконец-то дождался мотивации. Нет, для тебя деньги это не мотивация? Тогда сиди и читай, а я буду писать писульку дальше. Люди любят очень посоревноваться, стать первым, получить какой-то подарок. В блогосфере конкурсы очень распространены. Не успеет закончиться один, как все уже бегут на другой. Там консоль, здесь айфон, а там вообще какая-нибудь путевка на Гаити… И это, дорогие друзья, классно. Мы тут затрагиваем тему успеха. А как я напишу эту самую «успешную» статью, если у меня не будет хорошей мотивации. И я скажу, что она у меня появилась и очень ЗДОРОВая!!!!
Кто не знает я веду свой блог niksy.net о саморазвитии. Как я уже сказал, блоггинг — это не для каждого. Чтобы меня читали, нужно написать что-то интересное, из личного опыта, а это занимает многое времени и сил. Ты сидишь за монитором ноута по 3-4 часа в свой выходной в позе «знак вопроса» и долбишь по клаве 200 зн./мин. Глаза устают, тело напрягается, мышцы затекают. Одним словом сидячий образ жизни. И последние месяцы думаю, как начать разгибаться… Т.е. нужно какое-то противодействие. Наш мир дуален: черное и белое, восход и закат, женское и мужское, Инь и Янь, напряжение и расслабление. Да, если я буду в постах говорить о всякой там энергии, чакрах, вознесении и так далее, то не думайте, что я сошел с ума. Нет, просто в силу обстоятельств мне нужен был ответ на один вопрос. И я как-то незаметно начал читать книги по эзотерике. И знаете, моя ОС NIKSY 1.0 обновилась до второй версии. За последние полгода мое сознание расширилось и я этому очень рад. Я вижу, что я не стою на месте, есть движение и это классно.
Так вот вернусь к своей мысли, что блоггерам, да и вообще людям нужно кроме того как думать о бабках и Мальдивах, так же и о своем здоровье. Этот год потихоньку подходит к концу и я начинаю думать о планах на следующий. Основными целями будет развитие моего блога и сфера здоровья. А ты вообще когда последний раз отжимался? Ах, да все таже работа не дает никак… Ну..Ну.. И в общем этот конкурс, который решили сделать авторы этого портала, за что им огромный поклон, дает мне ЗДОРОВую мотивацию. Что я имею ввиду.
Я, конечно, буду бороться за первое место. И в случае выйгрыша уже знаю на что потрачу деньги. На велосипед. Да, хочу себе байк, чтобы следующим летом больше быть на природе, дышать свежим воздухом, посмотреть прекрасные места Воронежской области (пока нет денег на Доминикану). Пока я новичок в этом деле, то решил, что дорогой брать не буду. Присмотрел себе STELS 600. Стоит 7000 — 8000 рублей. Дешево и красиво… Поэтому горящий «коктейль Молотова» из хорошей мотивации и желания помочь людям делает свое дело…
И еще пару слов о здоровье. Оказывается одним из спонсоров этого конкурса стал сам Forex Тrend. Кто хоть как-то интересуется спортом должен знать, что это компания развивает молодежное направление WorkOut на Украине. Денис Минин, который работает в этой компании, - один из тех, кто начал вообще продвигать это, как вид спорта в странах СНГ. Поэтому, подводя итог всего вышенаписанного хочу сказать, что инвестор — это очень широкое понятие. Инвестируйте, друзья, не только в различные источники пассивного дохода, но и в свое здоровье. Без него ни успеха, ни денег, ничего вам не видать…
Мониторь чужой портфельчик и у тебя все будет бенчик?
А теперь, давайте, вернемся к нашему любимому ПАММ-инвестированию. Напомню с чего я начинал. В феврале этого года было закинуто 1000$. Получается, что инвестирую я уже 9 месяцев. Не сказать, что много, но и как бы не новичок уже. Свой определенный взгляд на такие вот высокорискованные инвестиции сложился.
Прибыль за 9 месяцев:
50,37%
… что считаю очень неплохим результатом, т.е. планку в 60% годовых , как обещается по ПАММам, к концу первого года инвестирования, я достигну. Депозит в ноябре должен перевалить за 3000$. Пока о планах на данный инструмент я расписывать не буду, потому как в голове сидит куча мыслей и жрут меня… Есть несколько путей развития и нужно взвесить все плюсы и минусы каждого из них. Думаю, что за ноябрь/декабрь все же определюсь с дальнейшей стратегией ведения вообще всех финансовых дел.
Дальше мне хотелось бы поговорить о таких важных составляющих успеха, как цель и планирование в рамках памм-инвестиций. Многие вкладывают деньги в этот инструмент лишь бы получить прибыль. Цели не ставят, портфеля нет, стратегии тоже. Можно сказать, что плывут по течению. Многие не понимают, что ПАММЫ предоставляют шанс попробовать себя в роли инвестора. Дают возможность начать изучать эту науку с суммы в 200$. А вместо этого многие продолжают возиться, как дети в песочнице. Хотя этот инструмент я именно так и воспринимаю — детский сад для инвестора, где все выходят и строят свои домики из песка. Я хочу всего лишь сказать, что этот инструмент совсем нетяжелый и этим нужно пользоваться. Если и на нем вы не сможете ставить цели и что-то планировать, то из детского сада вам не выбраться в школу инвесторов, а потом и в ВУЗ.
Какой частый вопрос в паблике? Какой у тебя портфель на неделю? Т.е. у половины нет портфеля как такого в широком смысле этого слова. Каждую неделю новые лица, выливания из одних, вливания в других, у этого долю поменьше, у этого побольше. И это вы называете инвестированием? Нет, в моем понимании — это детский сад, это игра в рулетку на неделю. И называть здесь себя инвестором даже стыдно. Скорее всего ты игрок, который пришел в казино и поставил сначала на красную Агрессивную, а потом поставил на зеленую Умеренную. Что вышло — то вышло… А в конце все хвастаются процентами.. а что стоит за этими процентами? Игра в рулетку?…
Ниже я расскажу о своем детском саде за 9 месяцев, где я не строил и рушил каждую неделю свой песочный домик, а постарался построить дом, который простоял бы полгода. Прежде чем читать дальше, посмотрим на график, циферки, доходность.
Что мы можем сказать по этим полосочкам… Нет, это не тест на беременность, это доходность, господа))) Первые три месяца, а это Февраль, Март и Апрель я только намечал в кого и сколько впихнуть бабла. Разделение у меня было и на FX-trend и на Пантеон Финанс. Потом надоел мне Панетон и я оставил только управляющих Тренда. Поэтому и скачи доходности видно на графике. Там еще WestF бушевала. Смотря на других, я видел, что многие выгадывают какую-ту стратегию, то в одного ввидут, то из другого управляющего выведут. Там огромный плюс, на следующей неделе минус. В эти переливалки из одной бутылки в другую и скачки на раненых лошадях я играть не хотел. Почему? Да потому что у меня маленький был на тот момент депозит и из-за каждой десятой процента вглядываться в доходность всех и вся и думать, что сделать на другой неделе, я не хотел. Поймите, что процент КПД (при маленьком депозите) очень мал. Лучше больше вливайте денег в свой портфель. И вот эти агрессивные стратегии при входе после просадки меня тоже не радовали. Да, может агрессивная деятельность и приносит результаты, но она не для меня. Поэтому выбирая такую стратегию, вы должны быть готовы к постоянному мониторингу кто в какой просадке, хотя бы еженедельному анализу портфеля и инвестициями своего дорого времени. Нужно это тебе? Становись Агрессором. Доходность будет выше 6% в месяц.
Придерживаться консервативной торговле со старичками я тоже не хотел. Тут даже думать не нужно. Берешь 2010 индекс и сидишь в нем. 4% тебе обеспечено.
Я же поставил себе цель в 5% в месяц (да, про цели-то не забываем, сколько хотим на выходе, делаем запрос в БД Вселенной) и начал формировать портфель. Что я включил в него? Это был индекс Prize2, который на тот момент только начинал свою деятельность, а как обычно у новичков прет всегда, потом это был Индекс 2010 со старыми братьями-разбойниками во главе со sven’ом, чтобы в случае чего не промахнуться на Призовом2 и добавил еще vofx’а и Jborn’а так же для диверсификации.
И вот, дорогие друзья, посмотрите еще на график за 6 месяцев, начиная с мая. Мы видим довольно стабильную работу портфеля. Коридор между 4.66% и 5,82% дает нам в среднем 5,24% процента в месяц. Цель отработана. Да. Сколько я времени на это трачу. Нисколечко. Только смотрю в InvestFlow раз в конце недели. Поэтому, если желаете себе такой процент, то можете брать и использовать портфель. За первую неделю ноября портфель принес уже 1,38%
Какой вывод из этого можно сделать. Инвестиции нужно рассматривать все же в долгосроке, а не переживать каждую неделю как поменять портфель. Да, по пути можно его корректировать, но не сильно. Большинство тут сидят с один инвестиционным инструментом — ПАММами. А если таких инструментов было бы 20 или допустим 30. Сколько времени у тебя уходило бы на агрессивную стратегию. Ты бы сразу понял, что нужно лучше ставить цель и составлять портфель. А пока их нет у тебя 20 инструментов, то учись хотя бы с одним работать в долгосроке. Вбей в свою голову, что инвестиции — это долгосрочная штука, а не игра в рулетку.
И чтобы не играть в эту рулетку, нужно сразу составлять примерный портфель, учиться планировать. А для этого помогут тебе портфели других ребят. И вообще кто как мониторит доходность других? Лично у меня есть несколько сайтов во вкладках, которые я просматриваю постоянно.
http://mybiznes.org/
http://doctor-invest.ru/
http://www.o-invest.com/
http://bestinvestor-pamm.ru/
А недавно я наткнулся на конкурс Лучший Блог Частного Инвестора. Участвуют там уже 45 блогов. И как ты думаешь какой там призовой фонд? 17 000$. Нехило, да. Мотивация завести свой блог про инвестиции и зарабатывать на этом. В 2015 году конкурс тоже будет проходить. После того, как дочитаешь статью, можно узнать и о конкурсе, и помониторить блоги….http://www.bestinvestblog.com/
Думаю мысль я свою изложил доходчиво, а поэтому едим дальше и переходим к десерту)…
Двигай <Недвижку> или как заработать 150 000 рублей.
Здесь я расскажу о более сложном инструменте, как недвижимость. Это уже не плюшки со стола…а более интересная вещь.
Итак. в конце прошлого года мы взяли квартиру в ипотеку в моем г. Борисоглебске, где я на тот момент еще жил. Лот был рентабельным и стоил 1 100 000. Примерно через 4 месяца мы продаем другую квартиру и выплачиваем ипотеку. А эту квартиру уже через 9 месяцев в июне этого года продаем за 1 300 000. Какова была доходность? Разница между покупкой и продажей 200 000 тысяч. Из этого вычитаем только выплаты по ипотеке и ее оформление. Примерно 50 000. В квартиру вложено за период ее владения ровно 0 рублей, вообще там ничего не меняли, даже обои ободрали под ремонт.
Итого за 9 месяцев заработано 150 000 рублей или 16 600 за месяц, что получается 1,5% за месяц/18% годовых. Хорошие цифры на выходе по данному инструменту? Думаю, что да…
На этот вид заработка можно смотреть двояко. С одной стороны, можно сказать, что это не пассивный доход. Нужно купить, нужно продать, разбираться в рынке и так далее. Но сколько времени на это было потрачено, если смотреть со стороны активного дохода? Мизеры. Для меня в последнее время все больше стирается слово «пассивный доход» потому что за ним лежат активные действия, преобретение новых знаний и умений, работа над своими страхами. Но это уже отдельная тема для обсуждения…
Когда продавался данный лот в Борисоглебске я уже искал лот в Воронеже. И быстро его нашел. В Воронежском рынке недвижимости я тоже начал ориентироваться. Средняя цена за однушку на вторичном рынке с более менее ремонтом нужно выложить 1 650 000. Я нашел лот за 1 570 000 без ремонта. Опять же одно дело выбирать квартиру под жилье и другое дело под инвестиции. Тут много нюансов, которые нужно знать. Итак, на руках у нас и была такая прям сумма. Кредит не хотелось брать. На свой страх и риск я даю залог в 50 000 рублей, хотя сделка в Борисоглебске еще должна была пройти в течении недели. Пришлось немного понервничать. Но слава богу все обошлось и там было все продано, в Воронеже еще одна квартира куплена.
Недолго думая, я даю объявление на авито по аренде. В августе ее уже снимают за 8 000 рублей + коммуналка. Такую цену поставил из-за ремонта. Опять же в первый месяц пришлось арендную плату убабахать в небольшой ремонт. Обои, плитка на потолок, диван и усе. С сентября капает деньга.
Пассивный доход за октябрь 2014 года: аренда квартиры — 8 000+Паммы — 5900 = 13 900. Это зарплата грузчика на моей работе. Проживу ли я месяц на эти деньги без работы? Проживу. Стоит ли работать с недвижимостью? Стоит. Но нужно ее иметь)))…
Уже выдахся писать, поэтому заканчиваю… Думаю, что статья оказалась полезной. Хотелось поменьше «Воды»…побольше примеров. Всем отличных инвестиций, хороших статей для конкурса и до встречи в следующем выпуске!
Я же говорил,что мне нужен Niksy для поддержки.Ох и заживёт теперь сайт!
Камрад,я в восторге,отличный пост!
Я думаю, что на время конкурса точно, а дальше будет зависит от многих..создателей наших, блоггеров ваших и читателей третишних..да прольется свет на ищущих в темноте))))
Вот это да)
На самом деле, тут несколько тем в одной) можно разбить на несколько статей даже)
По делу пишешь!!!
Велик — вообще вещь!
Блоги ожили, мы с Тарасом сделаем все, чтоб так и продолжалось, но без вас и ваших публикаций нам не протянуть) так что если будут предложения, то милости просим)
Недвижку сбыли? Я бы сейчас наоборот прикупил, а то рубль падает, она расти будет
да вот думали пойти на третий объект, но денег малова-то, а так я всеми мозгами понимаю что весной грянет дай боже…у меня этой весной друг покупал двушку..пока метался за неделю было подорожание на 100 000 руб… я уже и по кредиту считал и по ипотеке..получается в минус…смысла входить нет..пока будет, как подушка безопасности..дальше видно будет..
Аплодирую стоя за то, что у тебя не было ни одного минусового месяца в ПАММ-ах. Слов ты конечно настрочил, за один присест трудно было прочитать, советую разбивать на две :)
Про конкурс только недавно узнал, с форума procapital вроде. У меня их сайт грузится минуты 3… выбешивает ждать. Поглядел блоги, чтобы кто-то мне сильно приглянулся нет такого. Гордился за наших блоггеров, в том числе и как ты пишешь. Здорово!